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(發佈時間:2011-02-18 17:34:49)
限購令得以徹底實行

中國經營報的報導指出,住建部目前已經選擇40個房地產熱門城市來進行聯網工作,系統完成後,查詢終端將安置在住建部與其它中央部門。也就是說,個人名下擁有多少房產,只要通過這套系統,就可以一目了然,而加入的城市越多,監控就越詳細。

據了解,從2003年開始,中國銀行業就建立起個人信貸徵信系統的全國聯網,不過對於不同城市間的房產權系統卻沒有聯線,讓異地炒房客有了可趁之機。

清華大學房地產金融研究所所長馮科表示,許多大城市周圍的衛星城市只有「限貸」,但並未「限購」,使得資金充裕投資人可以採用一次付清的方式在異地購房,由於這些購房資金並未使用銀行的貸款,所以在官方的貸款徵信系統中無跡可尋。

房地產仲介業者「我愛我家」副總裁胡景暉表示,目前大陸的房屋產權資訊是採用「屬地原則」,如果某人在北京、天津、石家莊都擁有住房,那就只能分別通過這三地的系統查詢,無法通過統一的單一系統得知他名下的房產情況。

住建部系統專家認為,異地聯網是一個針對異地購房炒房的長期監控機制,針對二三線城市的限購令則是短期機制,雙管齊下才能對抑制房市產生最好的效果。

住建部官員表示,住建部對於異地房市間的資金流動一直十分關注,特別是一線城市實施限購後,二、三線城市的房價漲幅卻大幅提高,引起中央相關部門的注意,也導致中國國務院明確要求上漲過快的二三線城市也要限購。

中國住建部將推行不同城市間的房產資料庫聯結工作,統一監控各城市購房資金流向與房產資料,目前已有40個城市加入,將有助於徹查二、三線城市盛行的異地購房行為,使得房市限購令得以徹底實行。

 
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